SALEM, ORE. — El Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios (OHCS, por sus siglas en inglés) anunció hoy una pausa en aceptar nuevas solicitudes para Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda (HAF) a partir de las 11 a.m. PST del 30 de noviembre de 2022. Este periodo de pausa permitirá a la agencia poder procesar las solicitudes (ya en trámite) recibidas hasta la fecha, además de permitir el mantenimiento del sistema de tramitación de solicitudes, y calcular con más exactitud la cantidad restante de los fondos federales del programa.
"Desde que hicimos el primer pago de HAF en enero de 2022, el programa ha asistido a los propietarios de vivienda que se encontraban en más riesgo de perder su vivienda por media de una ejecución hipotecaria, de esta manera ayudando a familias a permanecer en sus hogares”, dijo Ryan Vanden Brink, director adjunto de los Programas de Asistencia para Propietarios de Vivienda. "El equipo de HAF no puede hacer este trabajo sin la ayuda de los centros de asesoría de vivienda. Si es un propietario que ya está atrasado con sus pagos, no debe esperar hasta que sea demasiado tarde, y debe ponerse en contacto con centro de asesoría de vivienda de inmediato”.
Los propietarios elegibles para las Fases 1, 2, o 3 del programa que se han abierto en distintas fases, deben llenar una solicitud de HAF antes de las 11 a.m. PST del 30 de noviembre de 2022. Los criterios de elegibilidad para las diferentes fases están disponibles en el sitio web del programa.
Si una persona ha presentado ya una solicitud o la ha iniciado recientemente, la pausa no le afectará. Aquellos que iniciaron sus solicitudes aún podrán completarlas, y las solicitudes que se enviaron anteriormente aún serán procesadas. Los solicitantes aún pueden tener acceso al portal de HAF para completar su solicitud, o para verificar el estado de su solicitud. También pueden inscribirse para recibir alertas por correo electrónico a medida que avance su solicitud para asistencia.
Para ayudar a los propietarios de vivienda en mayor riesgo y como excepción a esta pausa, la agencia continuará aceptando nuevas solicitudes presentadas por asesores de vivienda en nombre de los propietarios que están ya en una ejecución hipotecaria (fecha de venta del alguacil, caso judicial, o aviso de incumplimiento con fecha de venta). Si un propietario de vivienda está ya en un proceso formal de una ejecución hipotecaria, ya sea judicial o no judicial, el propietario debe proveer con la documentación correspondiente que incluya la fecha de venta de la propiedad al enviar su solicitud para asistencia, antes del 30 de noviembre, ya sea personalmente o por medio de un asesor aprobado de vivienda.
La agencia diseñó el programa para que funcione como una red de seguridad para los propietarios elegibles que están a más riesgo de perder sus viviendas o que no tenían opciones para ponerse al corriente con sus pagos de la hipoteca, y continuará operando de esta manera durante la pausa. Durante el programa piloto, HAF recibió alrededor de 180 solicitudes. Desde la apertura de la Fase 3 en junio de 2022, los propietarios de vivienda han enviado aproximadamente 1,700 solicitudes adicionales de HAF.
Ayuda gratuita disponible
Durante la pausa, los propietarios que se atrasaron con sus pagos de vivienda o están en riesgo de incumplimiento de los pagos de su hipoteca, pueden continuar obteniendo ayuda gratuita de los asesores de vivienda aprobados por el estado. Los propietarios pueden aprender cómo utilizar las herramientas para preparar un presupuesto, además de evaluar otras opciones para conservar sus viviendas, tales como modificaciones del préstamo, adición de los pagos diferidos de la hipoteca al principal, o para llenar una solicitud para HAF. Puede que HAF no sea la mejor opción para la retención de la vivienda, porque podría interrumpir o cambiar las opciones disponibles para cada uno de los préstamos hipotecarios, los cuales podrían estar ya disponibles por medio de los administradores hipotecarios. Los asesores de vivienda son profesionales que están debidamente informados y que pueden ayudar a los propietarios a comunicarse con sus respectivos administradores hipotecarios.
Aquí está una lista completa de asesores de vivienda certificados en cada condado que ofrecen asesoría gratuita. Los propietarios deben tener en cuenta que algunas de estas agencias se verán afectadas en responder inmediatamente debido a los feriados y vacaciones, además de trabajar fuera de sus oficinas.
Además de conectarse con un asesor de vivienda certificado, recomendamos a los propietarios de vivienda que se comuniquen directamente con sus administradores hipotecarios o compañías hipotecarias, para ver qué tipos de asistencia y programas de prevención de ejecuciones hipotecarias podrían estar disponibles para ellos. Los propietarios de viviendas que se comunican con sus compañías hipotecarias o administradores hipotecarios pueden tener algunas protecciones adicionales y generalmente podrían disponer de más tiempo para decidir acerca de sus opciones.
Evitar el fraude
El Departamento de Servicios para Consumidores y Negocios de Oregón recomienda ser extremadamente cauteloso con ofertas de ayuda de compañías o personas sin licencia. Se aconseja a los propietarios de viviendas a no proporcionar información financiera o personal, a menos que verifiquen el estado de la licencia de la compañía o persona que les ofrece ayuda. El llenar una solicitud con HAF u otros programas legítimos de asistencia o el pedir ayuda de un asesor de vivienda no tienen costos adicionales. Los propietarios quienes sospechan que están siendo contactados por un estafador, pueden reportarlo a la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (si te refieres al CFPB, el nombre oficial es Oficina para la Protección Financiera del Consumidor), el Departamento de Justicia de Oregón u Oficina del Inspector General del Tesoro de los Estados Unidos.
Para verificar la licencia de una compañía hipotecaria, prestamista, u otros servicios financieros visite la página de licencias de la División de Regulación Financiera y compárela con el número de licencia del Sistema Nacional de Licencias Multiestatales (NMLS). Este número debe incluirse en todos los materiales publicitarios y deben ser fácil de identificarlas. Para verificar la certificación de un centro de asesoramiento de vivienda, asegúrese de que esté incluido en el sitio de internet de OHCS.
