SALEM, Ore. —Oregón recibió una puntuación alta en un informe publicado recientemente por la Bluegreen Alliance Foundation titulado “Construyendo un futuro mejor para la vivienda asequible”. El informe examina los Planes de Acción Cualificados (QAP, por sus siglas en inglés) de los 50 estados.
"Este reconocimiento es un testimonio del fenomenal trabajo que se está llevando a cabo en las comunidades de Oregón", declaró Andrea Bell, directora del Departmento de Vivienda y Services Comunitarios de Oregón. "Estoy especialmente emocionada de ver que Oregón ha empatado con Illinois al recibir la puntuación más alta en la sección de equidad racial, ya que sabemos que las personas Afroamericanas e indígenas y otras comunidades de color son las más afectadas por las desigualdades a muchos niveles. La desigualdad en materia de vivienda es una de las más notorias. También sabemos que es posible progresar. El QAP es una herramienta eficaz para fomentar el desarrollo de viviendas asequibles en nuestro estado".
Cada estado elabora un Plan de Acción Cualificado que sirve como proyecto en el que los créditos fiscales del Programa Federal de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) se asignarán para financiar el desarrollo de viviendas asequibles. Esta herramienta de planificación importante ayuda a los estados a describir cómo planean distribuir los créditos para hacer frente a los desafíos y oportunidades de vivienda de su estado, así como sus prioridades para qué tipos de desarrollo se prefieren en un proceso competitivo.
Este documento también ofrece orientación y transparencia a los promotores a la hora de presentar propuestas de vivienda para la concesión de LIHTC, incluida información sobre factores clave de priorización como las reservas (por ejemplo, en Oregón los créditos se reservan para tipos específicos de desarrollos o poblaciones objetivo, como una reserva para tierras tribales). Además de la puntuación de puntos competitivos para abordar necesidades únicas (por ejemplo, Oregón da prioridad a los proyectos en áreas con menos riesgos para la salud por factores medioambientales, así como más puntos para proyectos en áreas con alto riesgo de desplazamiento). Un ejemplo de esta innovación es que, tras los incendios forestales de 2020, Oregón añadió un criterio al QAP que otorgaba cinco puntos a las propuestas en zonas declaradas catastróficas a nivel federal para fomentar el desarrollo y la conservación de viviendas asequibles en los condados afectados por los incendios forestales.
En conjunto, Oregón, Washington, Minnesota, Ohio, el Distrito de Columbia, Illinois, Colorado, y Michigan obtuvieron las puntuaciones acumuladas más altas. Oregón recibió las mejores puntuaciones en prácticas de construcción saludable, junto con una buena puntuación en eficiencia energética. Oregón fue elevado como ejemplo de estudio de caso para la equidad racial. Además de la priorización de factores clave en torno a la eficiencia, la salud y la equidad, el informe resalta las formas en que Oregón está garantizando que todos los solicitantes de LIHTC estén obligados a cumplir normas mínimas elevadas a través de requisitos tales como la identificación de cómo los solicitantes contratarán a contratistas/subcontratistas pertenecientes a minorías, mujeres o pequeñas empresas emergentes (MWESB, por sus siglas en inglés) en la construcción y explotación del proyecto propuesto, así como la obligación de integrar una "Ruta de construcción sostenible" para mejorar la eficiencia energética en el diseño y la explotación de la urbanización.
El Plan de Acción Cualificado de Oregón para 2022 puede ubicarse en el sitio web de la OHCS.
